華納樂府項目是由華納集團斥巨資傾力打造的東營首創以音樂為主題的法式音樂社區。項目位于太行山路與南一路交匯處，尊處于耿井水庫區域核心板塊，項目北側毗鄰黃河路百貨大樓，東接耿井水源，上風上水，森林樂園近在咫尺，又有“森林樂園右一園”之稱，景觀極為優質。
小區總建筑面積約21萬平方米;容積率:1.15;綠化率達40%;共計1025戶，分二期開發。一期開發南面的**法式別墅區，有聯排別墅、雙拼別墅和類獨棟別墅，形成獨立的居住組團，擁有精致怡人的庭院空間。所有單體從建筑語言和特點上都保持了法式的元素符號，建筑立面采用干掛石材和金屬漆，彰顯尊貴大氣，別墅共計175戶，面積從293-492㎡不等;院落面積在130平到400平不等。小區景觀以西式音樂為主題，主軸為小提琴造型水系景觀與道路相結合還配有管風琴和鋼琴等四大音樂主題廣場。
別墅區的西南方向是我們小區的會所和物業用房。會所內設置健身房、臺球室、乒乓球室、休閑吧、棋牌室、閱覽室、兒童娛樂室等等。為業主提供了全面的娛樂休閑活動場所，方便了小區居民交流，豐富了小區居民業余文化生活，成為置業者除家以外最近的“另一個空間”。
二期開發北面的小高層和商業。12棟高層精品住宅區共計850戶，面積涵蓋90-164㎡不等戶型，戶型區間:2室2廳1衛-4室2廳2衛;戶型設計本著坐北朝南、南北通透、視野優越、采光通風良好的原則進行設計。住宅套內分區明確，以起居廳為中心，家庭內部動靜分離、寢居分離、干濕分離。超大的樓間距設計，充分滿足了每戶的采光需求。高層區域以中式景觀為主，采用自然式景觀，引入中國傳統音樂元素，由12棟高層圍合而成，面積達30余畝的綠化景觀在東營是****的。高層區域分別有四個地下車庫出入口，地下車位815個，地上臨時停車位有118個。小區還配有非機動車棚，滿足業主的停車需求。
商業廣場，總建筑面積2萬多平，分兩部分，一部分是一棟9層的樂府SOHO，宜商宜住。一二層也是沿街商鋪，可做銀行、咖啡廳等多功能商業中心。這一部分是小區配套的兩層沿街商業，建筑面積3000多平，其中一層挑高6米，將來您可以自行分割成兩層使用，我們在3米3的高度做了結構過梁設計，所以您買一層就得兩層，性價比高。商鋪開間在6.7米--8.4米，進深15米，二層挑高3.6米。作為風情商業街里面包括品牌店、超市、銀行、酒樓、快餐美食、藥店等等，充分滿足業主的商業需求，方便居民的日常生活。商業區周邊有魅力熙郡880戶，格林盛景1200戶、交運小區600戶，香橋郡1000戶，咱們項目也1000戶，半徑1公里之內就有近5000戶居民，所以華納樂府的集中商業廣場的客源充足，商業價值非常大。
交通及配套:城市主干道出行便利
交通出行:華納樂府出行非常便利，沿西一路可3**內直達汽車總站、10**內直達南二路告訴出入口和新區政府。而且西一路可以直達通車后的東營新火車站。今年市里規劃要將南一路森林樂園路修通打造東營景觀主干道，到時候咱們華納樂府的地段優勢非常明顯，也更方便您出行。當然樂府項目的升值空間也很大。
耿井新村農貿市場，方便購買最新鮮的食材。
購物娛樂:周邊擁有幾個綜合城市廣場，讓您購物休閑非常方便。步行15**即可到達萬達時代廣場、魯百廣場。還有萬達城市廣場、寶龍城市廣場都在駕車10**生活圈內。真正做到出則繁華，入則寧靜的居住環境。
教育和醫療:格林風景幼兒園、耿井小學、黃河街道中學、鴻港醫院。
綠色休閑:森林樂園右一園
我們提供的不只是房子，更是健康的生活方式，是為您量身打造的居住福地。規劃面積5000余畝，計劃總投資7億元的森林樂園項目盡在咫尺，整個園區綠化率達64.8%。除了具有城市天然氧吧的功效外，森林樂園內還設有網球場、籃球場等場地，向市民提供免費休閑的娛樂場所，可謂觀景、健身兩不誤。森林樂園共計植樹2.95萬株、種植灌木草坪19萬平方米，日釋放氧氣180噸，吸收二氧化碳270噸，是名符其實的天然氧吧。東邊緊鄰占地5850畝，總庫容2000萬立方米的耿井水源，由于水的蒸發可以吸收空氣中的熱量，因此靠近水源可以縮小周圍環境的溫差，而且可以調節空氣中的濕度，沉淀空氣中的飄塵。所以華納樂府，東接耿井水源，上風上水，森林公園近在咫尺，城市景觀極為優質。該區域內大縱深綠化帶蘊含充足的水氣與負氧離子，在干燥的季節給華納樂府帶來更多溫帶海洋性氣候的溫潤呵護。
景觀規劃:中、西兩大音樂主題景觀
別墅:華納·樂府充分尊重自然，以自然式景觀為主，引入中西音樂主題元素，作為社區景觀。別墅主軸為小提琴音樂廣場，以水景和綠化為主要元素，以小提琴音樂廣場為中心，兩側鋪設管風琴廣場和鋼琴廣場主題廣場。以達到音樂、景觀、環境的和諧，用優美的音樂旋律構筑出妙不可言的景觀環境。
高層:由12棟瞰景高層，圍合30多畝公園，在小區內這么大綠地公園相信在東營****茶余飯后您可以帶著家人在公園內散步休閑，享受愜意生活。
建筑風格:法式經典建筑
典雅、穩重、大氣是華納·樂府所追求的建筑風格。華納·樂府建筑外立面溫馨、秀麗，和諧地融入城市。建筑風格遵循有序、對稱、穩重、均衡的新古典主義美學法則，三段式立面典雅莊重，柱體、陽臺、窗體等線條簡約嚴謹。多面坡屋頂、裝飾性煙囪、老虎窗、大挑檐等形成的多立面活潑靈動。
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