大海鵬杰花苑預售許可證怎么查？東營大海鵬杰花苑在哪個位置？

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　　 位置介紹：廣饒經濟開發區 廣凱路以北、孫武路以西（鵬杰色織對面）

　　大海鵬杰花苑近期介紹：大海鵬杰花苑暫未公布，容積率：2.0。

大海鵬杰花苑定位為廣饒縣精品高檔住宅社區，以生態、低碳為主題，利用新技術、新材料、新工藝、高科技打造生態低碳小區。小區綠化 達32%，令您的生活質量不斷提升。

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　　延展內容：

　　預售許可證和銷售許可證的區別是什么？

　　1、適用對象不同：

　　預售許可證是房地產管理機關允許房產項目未建成時便可銷售的標志。而商品房銷售許可證的適用對象是現房，因為該證件是證明房地產管理機關允許房地產開發企業在房產項目竣工后便可銷售的標志。

　　2、辦理條件不同：

　　商品房預售許可證和商品房銷售許可證的辦理條件不同，雖然它們都要求房地產開發企業必須已經取得土地使用權證書、建設工程規劃許可證書和建設工程施工許可證書。

　　但若要取得預售許可證，需要開發企業已投入的工程建設資金需達到總金額的25%以上，且已經確定施工具體計劃和竣工時間，建立了商品房預售賬戶。

　　而要取得商品房銷售許可證，則要求該房產開發項目已經竣工且驗收合格，此外，該房產的供水、供電、燃氣等配套基礎設施也必須已具備使用條件或者已經確定交付日期。

　　3、辦理程序不同：

　　預售合同屬于一種非精確合同，在商品房的開發過程中，可能會由于各種原因，造成設計圖上的東西和實際上的東西有差別，而商品房屬于長期、大額的消費項目，因此需要比較規范的內容，就有了這么一個規定，簽訂預售合同以后還要簽訂銷售合同。

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大海鵬杰花苑

[普通住宅]

售價待定

開盤時間：2013-10-01

樓盤地址：廣饒經濟開發區 廣凱路以北、孫武路以西（鵬杰色織對面）

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